融创拟增发融资40亿港元“补血”

　　2017年以来频频巨资并购的融创中国开始着手“补血”。7月25日，融创中国发布公告，公司拟以18.33港元/股配售2.2亿股（约占公司现有股本的5.63%，增发后股本的5.33%），计划募集资金约40.3亿港元。发行完成后，孙宏斌及其一致行动人仍持有融创中国50.87%的股份，控制权不变。

　　据悉，18.33港元/股的配售价较融创中国7月24日收盘价20.10港元/股折让约8.81%。而在25日，融创中国以18.60港元/股收盘，当日跌幅7.46%。

　　据公告，融创中国本次所募集款项总额将为40.3亿港元，扣除相关佣金、税费及其他费用后所得款项净额约40.02亿港元。公司表示，此次配售旨在优化公司资本结构，扩大股东权益基础，支持公司更加健康地持续发展。公司拟将所得款项用作一般运营资金。

　　在明源地产研究院首席研究员刘策看来，融创中国此次增发是情理之中的事情，毕竟自2017年以来公司已经宣布多次收购，确实要通过资本市场来增厚资本金。这么做可以有一石二鸟的效果：一方面融到的钱可以对公司此前的收购提供资金支持；另一方面增发提升了公司的股东权益和总资产规模，公司可以借此去进一步融资。

　　将2016年称为国内房地产企业的丰收年一点不为过。融创中国2016年年报显示，公司去年合同销售金额约为1506.28亿元，增长120.8%；确认收入约353.44亿元，增长53.6%；截至去年年底，公司的现金（及现金等价物）约为520.86亿元。

　　2017年伊始，财大气粗的融创中国开始频频收购。从入股北京链家到收购天津星耀投资80%股权，从驰援乐视到“吃下”万达若干文旅项目，融创中国总能在别的企业最需要帮助的时候出手。不过，不可避免，融创中国的负债率也会因大手笔收购而急速上升。在融创中国与万达敲定交易不久，国际三大评级机构中，标普和惠誉均下调了融创的企业信用评级。而融创中国的下属子公司融创房地产集团有限公司的100亿元发债计划也被终止。

　　“这些评级机构大部分是从稳定性和现金流角度去看待公司，融创中国今年以来有这么多的收购动作，可能让他们觉得太激进了。”有不愿透露姓名的房地产开发商告诉记者，一直以来，融创中国的销售节奏都是比较快的。对融创方面来讲，欠多少债不是最大的问题，最重要的是企业要有足够的现金流